Türkiye’de kira sözleşmelerinin dijitalleşmesi yolunda önemli bir adım daha atıldı. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın öncülüğünde geliştirilen e-Devlet Kira Sözleşmesi hizmeti, artık emlakçılar için de kullanılabilir hale geldi. Kasım 2024’te başlayan uygulamanın ikinci aşaması, 2025 itibarıyla emlakçıların kira sözleşmelerini hızlı, güvenli ve şeffaf bir şekilde hazırlamasına olanak tanıyor. Bu yenilik, hem emlak sektörünün verimliliğini artırıyor hem de vatandaşların bürokratik işlemlerini kolaylaştırıyor. İşte e-Devlet’in emlakçılar için sunduğu bu yeni hizmetin detayları.
Emlakçılar İçin Dijital Kolaylık
E-Devlet’in “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümü, artık yetki belgesi veya vekaletnameye sahip emlakçıların da kira sözleşmesi oluşturmasına imkan sağlıyor. Daha önce yalnızca taşınmaz sahibi gerçek kişiler tarafından kullanılabilen bu hizmet, emlakçıların sisteme entegrasyonuyla daha geniş bir kullanıcı kitlesine hitap ediyor.
Emlakçılar, sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma süreçlerini dijital ortamda gerçekleştirebiliyor. Bu, özellikle farklı şehirlerde taşınmazları bulunan mülk sahipleri için büyük bir kolaylık sağlıyor, çünkü emlakçılar vekaletname ile işlemlerini e-Devlet üzerinden hızlıca tamamlayabiliyor.
Hızlı ve Güvenli Sözleşme Süreci
E-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri, hem kiracı hem de mal sahibi tarafından dijital olarak onaylanıyor. Sözleşme onaylandıktan sonra zaman damgalı ve barkodlu bir belge oluşturuluyor. Bu belge, e-Devlet Kapısı üzerinden doğrulanabiliyor ve indirilebiliyor, böylece resmi kayıtlarda güvenilir bir kanıt olarak kullanılabiliyor. Sistem, kira işlemlerini şeffaf hale getirerek olası anlaşmazlıkların önüne geçiyor. Ayrıca, dijital arşivleme sayesinde sözleşmelere her zaman kolayca erişilebiliyor.
Emlak Sektörüne Katkıları
Bu yenilik, emlak sektörünün daha hızlı ve etkin çalışmasına olanak tanıyor. Emlakçılar, fiziksel evrak ve noter süreçlerine gerek kalmadan sözleşme işlemlerini tamamlayabiliyor. Bu da hem zaman hem de maliyet tasarrufu sağlıyor. Ayrıca, sistem üzerinden toplanan veriler, Türkiye Gayrimenkul Değer Haritası’nın oluşturulmasına katkıda bulunarak bölgesel kira rayiç bedellerinin daha doğru tespit edilmesini sağlıyor. Bu, kira tespit davalarında ve piyasa analizlerinde daha güvenilir verilere erişim anlamına geliyor.
Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın 2023-2025 Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı kapsamında hayata geçirilen bu hizmet, kira gelirlerinin resmi kayıt altına alınmasını kolaylaştırıyor. E-Devlet üzerinden yapılan sözleşmeler, vergi beyannamesi süreçlerinde otomatik olarak sisteme aktarılıyor. Böylece mülk sahipleri, kira gelirlerini beyan ederken ek işlem yapma yükünden kurtuluyor. Bu, vergi kayıplarının önlenmesi ve kayıt dışı ekonominin kontrol altına alınması açısından önemli bir adım.
News
